https://board.156.ru - объявления: Дом, 3 этажный, 280м<sup>2</sup>, участок 8сот. в городе Орск

Добавить объявление

Поиск по объявлениям

Продам Куплю Обмен

Стоимость

21.01.2026, 21:37 153

Дом, 3 этажный, 280м², участок 8сот.

10 500 000

Алексей

Показать телефон
+7 XXX-XX-XX

Орск

Этажей в доме: 3

Комнат: 5+

Состояние: Хорошее

Общая площадь: 280 кв.м.

Площадь участка: 8 сот.

Площадь кухни: 15 кв.м.

Жилая площадь: 100 кв.м.

Район: Советский

Улица: Дачный пер

ID: 3724556

Город: Орск

Текст объявления:
- Собственник.
- Читайте пожалуйста объявление до конца.

- Местоположение дома
Отличное предложение для людей ищущих единение с природой и тишину. Зелёный и тихий район, пешая доступность лесополосы и берега реки Урала.
100% незатопляемая зона.
В плане экологической обстановки, это одно из лучших и благоприятных мест Орска.
Дом расположен в непосредственной близости с известной и популярной в России православной Обителью - Иверским женским монастырём. Рядом с домом находится монастырская Богородичная дорожка, освященный источник чистой питьевой воды, а так же оборудованные купели, в которых можно окунаться в любое время года. В пешей доступности (10 минут) берег и пляж реки Урал.
Порядочные и необычно отзывчивые соседи.

- Устройство дома
Компактный и очень практичный дом.
Содержание дома достаточно бюджетное. Летом ежемесячные платежи около 2-2,5т. рублей, а в лютый мороз в районе 8-9т.
Необходимое количество жилых комнат и удобная планировка позволяют создать хозяевам полноценный домашний уют и комфорт.
Широкая и крепкая деревянная лестница на второй этаж, с очень комфортным углом подъёма. Это очень важно (!)
Подвальный этаж: продуктовое помещение с погребом, стеллажное помещение (гардеробная) и прочие, под ваши планы и нужды.
1-й этаж: холодная и тёплая прихожие, котельная, холл, кладовка, туалет, кухня 15 кв.м., зал 29 кв.м.
2-й этаж: ванная, туалет, 4 изолированные комнаты (10, 10, 14, 15 кв.м.), остеклённая терраса. На втором этаже пристроено жилое помещение (над гаражом) со свободной планировкой - 50 кв.м. (без отделки). Планировали там сделать электрическую сауну с зоной отдыха. С этим помещением общая площадь дома составляет 280 кв.м.
Дом в нормальном жилом состоянии. Смотрите, покупайте и живите счастливо!
Внешние стены дома: кирпич (50см.) + УТЕПЛИТЕЛЬ, что очень важно в нашем климате зимой!
Фасад дома полностью утеплён в 2023г. НЕГОРЮЧИМ фасадным пенопластом толщиной 10см.
Кровля дома: капитальный металлический каркас (!), покрыта профлистом на деревянной обрешётке. Полная замена профлиста в 2023г.
Все перекрытия в доме железобетонные (!)

- Коммуникации и обустройство
В доме центральные водопровод и канализация, газоснабжение, электричество.
На участке плодовые деревья и кустарники (виноград, абрикос, вишня, боярышник, яблони, малина)
Установлены автоматические въездные откатные ворота (2024г.)
Установлены автоматические гаражные роллетные ворота (2023г.)
Капитальные металлические навесы для авто перед гаражом и при входе в дом, установлены (2023-2024г.)
Гараж входит в утеплённый контур дома. В лютый мороз температура в гараже выше уличной на 20 градусов. Автомобиль и его аккумулятор всегда довольны)

- В доме остаётся большая часть мебели и бытовой техники (!). Это входит в стоимость.
- Я не спешу с продажей и не нуждаюсь в услугах агентств недвижимости, поэтому риэлторов прошу не беспокоить. Прошу воздержаться от звонков с предложениями сотрудничества.

Мои объявления

Для организаций